26 Avenue de la Libération, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Libération, 13850 Gréasque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gréasque à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierrassons à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 241 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 254 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 26 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 26 Avenue de la Libération se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Libération par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des appartements atteint 5 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Libération se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Gréasque et 36.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Libération à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Libération est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréasque a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 20.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 066 €/m² au deuxième semestre 2024.
