28 Chemin Rouviére, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Rouviére, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°21 et du 5.08 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin Rouviére, 13850 Gréasque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Diote à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 516 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin Rouviére
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin Rouviére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin Rouviére
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin Rouviére. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Rouviére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Rouviére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin Rouviére dans son marché local
Prix du 28 Chemin Rouviére par rapport à la voie
Sur Chemin Rouviére, le prix moyen des maisons s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 28 Chemin Rouviére se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Rouviére par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin Rouviére se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Gréasque et -10.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin Rouviére à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin Rouviére est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gréasque a baissé de 21.93 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 616 €/m² au premier semestre 2025.
