5 Chemin Rouviére, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Rouviére, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°7 et du 4.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Rouviére, 13850 Gréasque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gréasque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 388 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 301 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 599 mètres
Ventes au 5 Chemin Rouviére
Les 3 ventes au 5 Chemin Rouviére donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Rouviére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Rouviére, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Rouviére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Rouviére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Rouviére dans son marché local
Prix du 5 Chemin Rouviére par rapport à la voie
Sur Chemin Rouviére, le prix moyen des appartements s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 5 Chemin Rouviére se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Rouviére par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Rouviére se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Gréasque et 58.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Rouviére à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Rouviére est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréasque a augmenté de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 066 €/m² au deuxième semestre 2024.
