3 Montée de l'Adret, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de l'Adret, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de l'Adret, 13850 Gréasque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gréasque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 350 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de l'Adret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de l'Adret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de l'Adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de l'Adret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de l'Adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de l'Adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de l'Adret dans son marché local
Prix du 3 Montée de l'Adret par rapport à la voie
Sur Montée de l'Adret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 3 Montée de l'Adret se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de l'Adret par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des appartements atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de l'Adret se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Gréasque et 56.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de l'Adret à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de l'Adret est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréasque a augmenté de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 066 €/m² au deuxième semestre 2024.
