8 ter Montée des Brigoulets, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Montée des Brigoulets, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°11 et du 13.8 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Montée des Brigoulets, 13850 Gréasque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 319 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Montée des Brigoulets
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Montée des Brigoulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Montée des Brigoulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Montée des Brigoulets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Montée des Brigoulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Montée des Brigoulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Montée des Brigoulets dans son marché local
Prix du 8 ter Montée des Brigoulets par rapport à la voie
Sur Montée des Brigoulets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 8 ter Montée des Brigoulets se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Montée des Brigoulets par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Montée des Brigoulets se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Gréasque et 3.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Montée des Brigoulets à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 8 ter Montée des Brigoulets est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gréasque a baissé de 21.93 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 616 €/m² au premier semestre 2025.
