4 Allee Andre Llorens, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Andre Llorens, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Andre Llorens, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 196 mètres
- - Rassuen à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 157 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Andre Llorens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Andre Llorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Andre Llorens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allee Andre Llorens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Andre Llorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Andre Llorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Andre Llorens dans son marché local
Prix du 4 Allee Andre Llorens par rapport à la voie
Sur Allee Andre Llorens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 4 Allee Andre Llorens se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Andre Llorens par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Andre Llorens se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Andre Llorens à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Andre Llorens est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 4 Allee Andre Llorens à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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