Avenue Félix Gouin, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Félix Gouin, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 174 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Félix Gouin dans son marché local
Prix Avenue Félix Gouin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Félix Gouin se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Istres et 11.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Félix Gouin à Istres
Le loyer moyen estimé Avenue Félix Gouin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Félix Gouin
Les ventes enregistrées Avenue Félix Gouin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Félix Gouin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 150 mètres
- - Istres à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 2076 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 362 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Félix Gouin
Adresses Avenue Félix Gouin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Félix Gouin, classées par tranches de numéros.
