3 Allée Beausoleil, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 886 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Beausoleil, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 66 mètres
- - Istres à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 911 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Beausoleil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Beausoleil dans son marché local
Prix du 3 Allée Beausoleil par rapport à la voie
Sur Allée Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 3 Allée Beausoleil se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Beausoleil par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Beausoleil se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Beausoleil à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Beausoleil est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 300 € au 3 Allée Beausoleil à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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