Avenue Georges Guynemer, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Georges Guynemer, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 771 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix Avenue Georges Guynemer par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Guynemer se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Istres et 22.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Guynemer à Istres
Le loyer moyen estimé Avenue Georges Guynemer est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Georges Guynemer
Les ventes enregistrées Avenue Georges Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Georges Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Guynemer à 19 mètres
- - Istres à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 2361 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1162 mètres
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1485 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Georges Guynemer
Adresses Avenue Georges Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Guynemer, classées par tranches de numéros.
