2 Allée de l'Ecu, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Ecu, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de l'Ecu, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Licorne à 214 mètres
- - Rassuen à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1180 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Ecu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Ecu dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ecu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Allée de l'Ecu se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Ecu par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Ecu se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Istres et -18.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au 2 Allée de l'Ecu à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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