11 Allée de l'Eden, 13800 Istres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 463 €

de 3 226 € à 3 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Allée de l'Eden, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 11 Allée de l'Eden, 13800 Istres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tartugues à 27 mètres
- Istres à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Elie Coutarel à 584 mètres
- Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1070 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1075 mètres
- Ecole primaire René Calamand à 580 mètres

Ventes au 11 Allée de l'Eden

Les 0 ventes au 11 Allée de l'Eden constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée de l'Eden dans son marché local

Prix du 11 Allée de l'Eden par rapport à la voie

Sur Allée de l'Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 11 Allée de l'Eden se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée de l'Eden par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de l'Eden se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Istres et -22.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement Demeures de Tartugues, 13800 Istres(3,517 €)

Les Craux de Boisgélin Sud, 13800 Istres(3,365 €)

Traverse des Rainettes, 13800 Istres(3,410 €)

Allée de la Clairière, 13800 Istres(3,372 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée de l'Eden

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée de l'Eden apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.