9 Allée de l'Eden, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Eden, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 1.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 9 Allée de l'Eden, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartugues à 70 mètres
- - Istres à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1044 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de l'Eden
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de l'Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l'Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de l'Eden, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Eden dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Eden par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 9 Allée de l'Eden se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Eden par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de l'Eden se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Istres et -16.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
