2 Allée de la Claparde, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Claparde, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Claparde, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Romaniquette.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romaniquette à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 904 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Claparde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Claparde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Claparde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Claparde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Claparde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Claparde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Claparde dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Claparde par rapport à la voie
Sur Allée de la Claparde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Allée de la Claparde se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Claparde par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Claparde se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Istres et -15.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 2 Allée de la Claparde à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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