8 Allée de la Luzule, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Luzule, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée de la Luzule, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ajoncs à 269 mètres
- - Rassuen à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1237 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 937 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Luzule
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Luzule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Luzule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Luzule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Luzule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Luzule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Luzule dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Luzule par rapport à la voie
Sur Allée de la Luzule, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 8 Allée de la Luzule se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Luzule par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Luzule se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Istres et -27.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 8 Allée de la Luzule à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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