3 Allée de la Passe-pierre, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Passe-pierre, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Passe-pierre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonnes à 145 mètres
- - Rassuen à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 1233 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Passe-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Passe-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Passe-pierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Passe-pierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Passe-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Passe-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Passe-pierre dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Passe-pierre par rapport à la voie
Sur Allée de la Passe-pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Allée de la Passe-pierre se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Passe-pierre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Passe-pierre se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Istres et -23.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Passe-pierre à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Passe-pierre est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
