2 Allee de la Provence, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Provence, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Provence, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 111 mètres
- - Rassuen à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 632 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Provence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Provence dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Provence par rapport à la voie
Sur Allee de la Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 2 Allee de la Provence se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Provence par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Provence se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Istres et 11.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Provence à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Provence est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
