2 Allée de la Solidarité, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Solidarité, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Solidarité, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 1213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 240 mètres
- - Rassuen à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 147 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Solidarité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Solidarité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Solidarité dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Allée de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Allée de la Solidarité se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Solidarité par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Solidarité se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Istres et 45.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Solidarité à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Solidarité est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 2 Allée de la Solidarité à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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