23 Allée de la Solidarité, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Solidarité, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de la Solidarité, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Piboules à 214 mètres
- - Rassuen à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 102 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Solidarité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Solidarité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Solidarité dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Allée de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 23 Allée de la Solidarité se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Solidarité par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de la Solidarité se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Istres et 43.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de la Solidarité à Istres
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de la Solidarité est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
