12 Allée des Bédigues, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Bédigues, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée des Bédigues, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 6 logements - 420 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 457 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Bédigues
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Bédigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Bédigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Bédigues, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Bédigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Bédigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Bédigues dans son marché local
Prix du 12 Allée des Bédigues par rapport à la voie
Sur Allée des Bédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 12 Allée des Bédigues se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Bédigues par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Bédigues se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Istres et -24.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 12 Allée des Bédigues à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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