21 Allée des Gerris, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Gerris, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Allée des Gerris, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 370 mètres
- - Rassuen à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1145 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 904 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 801 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Gerris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Gerris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Gerris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Gerris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Gerris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Gerris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Gerris dans son marché local
Prix du 21 Allée des Gerris par rapport à la voie
Sur Allée des Gerris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 21 Allée des Gerris se situe 37.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Gerris par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Gerris se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Istres et -47.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 21 Allée des Gerris à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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