22 Allée des Gerris, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Gerris, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Allée des Gerris, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 369 mètres
- - Rassuen à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1142 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 882 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 789 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Gerris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Gerris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Gerris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Gerris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Gerris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Gerris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Gerris dans son marché local
Prix du 22 Allée des Gerris par rapport à la voie
Sur Allée des Gerris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 22 Allée des Gerris se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Gerris par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Gerris se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Istres et -12.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 450 € au 22 Allée des Gerris à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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