32 Allée des Magnolias, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 32 Allée des Magnolias, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepierre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 616 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 32 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 32 Allée des Magnolias se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Magnolias par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Magnolias se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
