2 Allée des Perdigau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Perdigau, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Perdigau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cades à 63 mètres
- - Istres à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1498 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 43 mètres
Ventes au 2 Allée des Perdigau
Une vente a été recensée au 2 Allée des Perdigau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Perdigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Perdigau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perdigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perdigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Perdigau dans son marché local
Prix du 2 Allée des Perdigau par rapport à la voie
Sur Allée des Perdigau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Allée des Perdigau se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Perdigau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Perdigau se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Istres et -23.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 2 Allée des Perdigau à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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