3 Allée des Perdigau, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Perdigau, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5 et de n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée des Perdigau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cades à 72 mètres
- - Istres à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1484 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Perdigau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Perdigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Perdigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Perdigau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Perdigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Perdigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Perdigau dans son marché local
Prix du 3 Allée des Perdigau par rapport à la voie
Sur Allée des Perdigau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 Allée des Perdigau se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Perdigau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Perdigau se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Istres et -26.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 3 Allée des Perdigau à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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