8 Allée des Perdigau, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Perdigau, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Allée des Perdigau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cades à 39 mètres
- - Istres à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1519 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 86 mètres
Ventes au 8 Allée des Perdigau
Une vente a été recensée au 8 Allée des Perdigau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Perdigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Perdigau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Perdigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Perdigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Perdigau dans son marché local
Prix du 8 Allée des Perdigau par rapport à la voie
Sur Allée des Perdigau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 8 Allée des Perdigau se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Perdigau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Perdigau se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 700 € au 8 Allée des Perdigau à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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