20 Allée des Piboules, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Piboules, affiche un prix moyen de 1 996 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Piboules, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Prépaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Prepaou à 141 mètres
- - Rassuen à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 462 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 497 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Piboules
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Piboules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Piboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Piboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Piboules dans son marché local
Prix du 20 Allée des Piboules par rapport à la voie
Sur Allée des Piboules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 20 Allée des Piboules se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Piboules par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Piboules se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Istres et 44.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Piboules à Istres
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Piboules est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
