2 Allée du Château d'Eau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Château d'Eau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 310 mètres
- - Istres à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 714 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Château d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Allée du Château d'Eau se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Château d'Eau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Château d'Eau se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 2 Allée du Château d'Eau à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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