Chemin Bel-air, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin Bel-air, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin Bel-air dans son marché local
Prix Chemin Bel-air par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Bel-air se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Bel-air à Istres
Le loyer moyen estimé Chemin Bel-air est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin Bel-air
Les ventes enregistrées Chemin Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Manne à 53 mètres
- - Istres à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 2227 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1591 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin Bel-air
Adresses Chemin Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Bel-air, classées par tranches de numéros.
