4 Allee du Foin de Crau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Foin de Crau, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Foin de Crau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 60 mètres
- - Istres à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1211 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Foin de Crau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Foin de Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Foin de Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Foin de Crau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Foin de Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Foin de Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Foin de Crau dans son marché local
Prix du 4 Allee du Foin de Crau par rapport à la voie
Sur Allee du Foin de Crau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 4 Allee du Foin de Crau se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Foin de Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee du Foin de Crau se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Istres et -20.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Foin de Crau à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Foin de Crau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
