1 Allée du Gros Chêne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 2 816 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Gros Chêne, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clé Des Champs à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 489 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 185 mètres
Ventes au 1 Allée du Gros Chêne
Les 3 ventes au 1 Allée du Gros Chêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Gros Chêne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 1 Allée du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Allée du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 1 Allée du Gros Chêne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Gros Chêne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Gros Chêne se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Gros Chêne à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Gros Chêne est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
