3 Allée du Petit Duc, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Petit Duc, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée du Petit Duc, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tante Marie à 87 mètres
- - Istres à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1354 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Petit Duc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Petit Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Petit Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Petit Duc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Petit Duc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Petit Duc par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 3 Allée du Petit Duc se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Petit Duc par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Petit Duc se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Istres et -16.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 3 Allée du Petit Duc à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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