8 Allée du Rigodon, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Rigodon, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée du Rigodon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Romaniquette.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacqueline Auriol à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1492 mètres
- - Collège Alain Savary à 552 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Rigodon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Rigodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Rigodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Rigodon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Rigodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Rigodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Rigodon dans son marché local
Prix du 8 Allée du Rigodon par rapport à la voie
Sur Allée du Rigodon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 8 Allée du Rigodon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Rigodon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Rigodon se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 8 Allée du Rigodon à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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