9 Allée Garance, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Garance, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée Garance, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bardin.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 126 mètres
- - Rassuen à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 546 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 471 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Garance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Garance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Garance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Garance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Garance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Garance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Garance dans son marché local
Prix du 9 Allée Garance par rapport à la voie
Sur Allée Garance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 9 Allée Garance se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Garance par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Garance se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Istres et -24.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 9 Allée Garance à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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