36 b Avenue Aristide Briand, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°36 d et de n°36 g.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Avenue Aristide Briand, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 1420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0077 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Istres à 50 mètres
- - Istres à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 794 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Avenue Aristide Briand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 36 b Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 36 b Avenue Aristide Briand se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Avenue Aristide Briand par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Avenue Aristide Briand se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Avenue Aristide Briand à Istres
Le loyer moyen estimé au 36 b Avenue Aristide Briand est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
