2 Avenue des Bolles, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bolles, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 5.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bolles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Heures Claires à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bolles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1176 mètres
- - Collège Alain Savary à 262 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 551 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bolles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bolles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bolles par rapport à la voie
Sur Avenue des Bolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 2 Avenue des Bolles se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bolles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bolles se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Istres et 1.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bolles à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bolles est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
