9 Avenue des Piboules, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Piboules, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue des Piboules, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piboules Entressen à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 732 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 190 mètres
Ventes au 9 Avenue des Piboules
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Piboules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Piboules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Piboules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Piboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Piboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Piboules dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Piboules par rapport à la voie
Sur Avenue des Piboules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 9 Avenue des Piboules se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Piboules par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Piboules se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Istres et -24.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 9 Avenue des Piboules à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge.
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