4 Avenue Félix Gouin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Félix Gouin, affiche un prix moyen de 2 539 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Félix Gouin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bardin.
1 niveau - 4581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0276 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 176 mètres
- - Rassuen à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 360 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 402 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Félix Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Félix Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Félix Gouin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Félix Gouin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Félix Gouin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Félix Gouin par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 4 Avenue Félix Gouin se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Félix Gouin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Félix Gouin se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Istres et 29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Félix Gouin à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Félix Gouin est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
