23 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°18 et du 5.86 % à celui du n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 150 mètres
- - Istres à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 421 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 813 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marcel Roustan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 23 Avenue Marcel Roustan se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marcel Roustan se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Istres et -46.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
