Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 748 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Roustan se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Istres et 23.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Roustan à Istres
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Roustan est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Roustan
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Roustan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Roustan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 210 mètres
- - Istres à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1941 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 385 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 846 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 683 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Roustan
Adresses Avenue Marcel Roustan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Roustan, classées par tranches de numéros.
