25 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 125 mètres
- - Istres à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 434 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 796 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Marcel Roustan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 25 Avenue Marcel Roustan se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Marcel Roustan se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Istres et -35.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 25 Avenue Marcel Roustan à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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