38 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 38 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 57 mètres
- - Istres à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 505 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 655 mètres
Ventes au 38 Avenue Marcel Roustan
Une vente a été recensée au 38 Avenue Marcel Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Marcel Roustan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 38 Avenue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 38 Avenue Marcel Roustan se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Marcel Roustan se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Istres et -15.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
