44 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 44 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cros De La Carriere à 29 mètres
- - Istres à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 572 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 606 mètres
Ventes au 44 Avenue Marcel Roustan
Une vente a été recensée au 44 Avenue Marcel Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Marcel Roustan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 44 Avenue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 44 Avenue Marcel Roustan se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Marcel Roustan se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Istres et -29.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
