61 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°63 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 61 Avenue Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cros De La Carriere à 54 mètres
- - Istres à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 640 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 575 mètres
Ventes au 61 Avenue Marcel Roustan
Une vente a été recensée au 61 Avenue Marcel Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Marcel Roustan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 61 Avenue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 61 Avenue Marcel Roustan se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue Marcel Roustan se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 61 Avenue Marcel Roustan à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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