21 Avenue Raymond Filippi, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raymond Filippi, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 a et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Raymond Filippi, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 11 mètres
- - Rassuen à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 657 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Raymond Filippi
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Raymond Filippi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Filippi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Raymond Filippi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Filippi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Filippi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raymond Filippi dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raymond Filippi par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Filippi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 21 Avenue Raymond Filippi se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raymond Filippi par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raymond Filippi se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Istres et 11.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Raymond Filippi à Istres
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Raymond Filippi est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
