Allée du Trident, 13800 Istres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 242 €
de 3 054 € à 3 490 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 103 €
de 2 435 € à 4 225 €

Allée du Trident, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 242 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.96 €
15.26 € – 20.65 €

Rentabilité indicative

6.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Trident dans son marché local

Prix Allée du Trident par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Trident se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Trident à Istres

Le loyer moyen estimé Allée du Trident est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Allée du Trident

Les ventes enregistrées Allée du Trident témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

12 avril 2021
354 800 €(4 032 €/m²)
Maison•4 p•88 m²
14 Allée du Trident, 13800 Istres
1 décembre 2020
391 050 €(2 897 €/m²)
Maison•4 p•135 m²
3 bis Allée du Trident, 13800 Istres
20 septembre 2019
159 200 €(3 122 €/m²)
Maison•3 p•51 m²
3 bis Allée du Trident, 13800 Istres

Cadre de vie et proximité Allée du Trident

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Peupliers à 74 mètres
  • - Rassuen à 704 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 497 mètres
  • - Collège Alphonse Daudet à 464 mètres
  • - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 630 mètres
  • - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 312 mètres
  • - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 247 mètres

Rues à proximité :

Allée des Peupliers
Avenue de Radolfzell
Avenue Raymond Filippi
Lotissement le Cembro
Ronde des Florins
Route de la Capelette
Rue de la Calèche
Rue du Poisson au Gué
Rue Vermillon

Le parc immobilier Allée du Trident

Allée du Trident est située dans les quartiers Bardin / Tartugues. Elle compte 44044 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée du Trident

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Trident, classées par tranches de numéros.

1 Allée du Trident, 13800 Istres
1 bis Allée du Trident, 13800 Istres
3 Allée du Trident, 13800 Istres
3 bis Allée du Trident, 13800 Istres
3 ter Allée du Trident, 13800 Istres
4 Allée du Trident, 13800 Istres
5 Allée du Trident, 13800 Istres
6 Allée du Trident, 13800 Istres
8 Allée du Trident, 13800 Istres
10 Allée du Trident, 13800 Istres
12 Allée du Trident, 13800 Istres
14 Allée du Trident, 13800 Istres
16 Allée du Trident, 13800 Istres
18 Allée du Trident, 13800 Istres

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