11 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°40 mais supérieur de 9.71 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyprès à 166 mètres
- - Istres à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Saint-exupéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 11 Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 11 Avenue Saint-exupéry se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Saint-exupéry par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Saint-exupéry se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Istres et -15.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Saint-exupéry à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Saint-exupéry est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
