21 a Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étang de l'Olivier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyprès à 12 mètres
- - Istres à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Avenue Saint-exupéry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 21 a Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 21 a Avenue Saint-exupéry se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue Saint-exupéry par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue Saint-exupéry se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue Saint-exupéry à Istres
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue Saint-exupéry est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
