29 Boulevard de la République, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard de la République, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0249 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 163 mètres
- - Istres à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 395 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 687 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 29 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 29 Boulevard de la République se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard de la République par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard de la République se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard de la République à Istres
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard de la République est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 29 Boulevard de la République à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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