3 Boulevard de la République, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la République, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0443 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 192 mètres
- - Istres à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 761 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 3 Boulevard de la République se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la République par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la République se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la République à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la République est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 3 Boulevard de la République à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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