18 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°23 et du 11.96 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
21 niveaux - 44 logements - 958 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0734 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0726 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0716 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 221 mètres
- - Istres à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 413 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 839 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 692 mètres
Ventes au 18 Boulevard Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Frédéric Mistral, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 18 Boulevard Frédéric Mistral se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Frédéric Mistral se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Istres et 24.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Frédéric Mistral à Istres
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Frédéric Mistral est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
